北京消防维保年度报告怎么写？
文章出处：未知 人气：发表时间：2017-06-17
消防维保工作的实施离不开消防维保报告。消防维保报告是对月度、季度、年度工作的总结。能详细记录维保周期内维保公司执行了哪些工作，消防系统的现状分析等内容。下面由北京亿杰消防工程有限公司小编为大家奉上年度消防维保报告，绝对的干货，小伙伴门抓紧收藏啦~~
xxx单位年度消防维保报告
xxx单位年度消防维保报告
我公司有幸承接贵校消防系统维修保养工作，此项目在维修保养服务期间，在贵单位有关主管部门的领导配合下，使我们的保养工作得到顺利的开展，消防保养设施在一年以来均能一直正常运行,基本没有出现报修故障问题。现在，我公司对本园区所有消防保养系统，进行年度主要维护保养工作情况总结，详见如下：
一、概况
xxx为公共建筑，建筑面积xxxxx平米。消防系统包含火灾联动报警系统、 室内消火栓系统、室外消火栓系统、自动喷淋灭火系统、CRT彩色显示系统、极早期报警系统、消防应急广播系统、防排烟系统、气体灭火系统、疏散指示标志和应急照明系统。
二、消防保养设施检测情况介绍
我公司从2016年7月份至今，为 xxx的消防保养设施进行检测，各消防系统保养工作情况如下：
1. 火灾自动报警系统
1)检测部位：覆盖全园区。
2)检测流程：报警设备外观功能检查，联动设备功能检测，报警系统线路检查。
3)检测方法：
(1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况，对报警控制器各项功能（包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等）进行仔细检测，保证系统长期正常运行；
(2)对报警设备（包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防广播、消防电话、手动报警按钮等设备进行功能检测），保证其能正常使用；
2. 自动喷水灭火系统
1)检测部位：覆盖全园区。
2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查，系统全面功能检测。
3)检测方法：
(1)检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏。
(2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。
(3)检查水流指示器是否有泄漏。
(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态下是否有泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。
(5)检查喷淋末端的静压力是否符合规范要求，压力表是否有损坏。
(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。
(7)启动一只喷头或在末端试水装置处放水，相应水流指示器是否有输出报警信号，湿式报警阀是否能及时动作，水力警铃是否能发出报警声音。管网降压到压力开关设定压力后，压力开关输出信号是否能反馈到消防报警控制器，消防报警控制器是否能自动启动稳压泵。持续降压，压力降至主泵启动值后，天面稳压泵是否能停止，主泵能否自动启动。
(8)在喷淋水泵启动后，--不利点末端放水阀处压力表数值是否≥0.9Mpa。
(9)关闭喷淋末端试验阀，管网压力回升至停泵设定值时，主泵能自动停泵。
3. 室内外消火栓系统
1)检测部位：覆盖全园区。
2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。
3)检测方法：
(1)检查消防箱内各配件否齐全和损坏。
(2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。
(3)检查水流指示器安装，无泄漏。
(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态是否无泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。
(5)检查喷淋末端的静压力是否符合设计要求，压力表是否有损坏。室外管道的保温措施检查。
4. 防排烟系统
1)检测流程：风机、风管、风阀外观功能检查，系统全面功能检测。
2)检测部位：覆盖全园区。
3)检测方法：
(1)当探测器发出报警信号或手动报警按钮发出报警信号→联动打开排烟口→排烟口打开信号反馈到报警主机→启动排烟风机。
(2)消防控制室报警控制器应能显示排烟口开启状态； (3)消防中心远程控制排烟风机，风机应能启停正常。 (4)排烟风机手动启停能否正常，消防中心能否接收信号正常；
5. 应急照明系统
1)检测流程：应急灯外观检查－线路检查，在正常停电时功能检测。
2)检测部位：覆盖全园区。
3)检测方法：应急灯检测数量100%，产品外观应整洁完好，固定应牢固，无影响使用的机械损伤；产品标志、质量检验标志、认证标志清晰齐全。
6. 应急广播电话系统
1)检测流程：广播外观检查，电话分机功能检查，线路检查，强切功能检测。
2)检测部位：覆盖全园区。
3)检测方法：应急广播外观，应整洁完好，固定应牢固。在正常广播切断后，应顺利转入应急广播工作状态，自动火灾报警情况下能自动切换本层及相邻层消防广播，并且声音输出清晰。
7. 气体灭火系统
1)检测流程：钢瓶外观检查，控制线路检查，启动功能检测。
2)检测部位：机房
3)检测方法：钢瓶外观，应整洁完好，无障碍物遮挡，在接到火警信号后，灭火盘应立即立即发出警报声，同时现场声光报警器启动，约三十秒后立即启动灭火器，同时气体释放灯亮。
三、年度维修更换处理情况处理如下:
1、紧急抢修三次，三层气体灭火主机更换开关电源二个，汽修所充装气体灭火药剂一次，更换烟感、温感各一套。
2、二、三层走廊4只应急灯3只安全出口不亮，已更换。
3、地下室改造部分对地下室所有烟感、声光、手报、喇叭移位安装。
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