小面积（300平内）的商业网点装修改消防只用给物业报备吗

对于小面积（300平方米以内）的商业网点装修，关于消防报备的问题，以下是根据相关法规和常见做法的解答：

一、消防报备的基本要求

1. 面积界定：

• 根据相关法规，商业经营面积在300平方米以下的装修工程，通常不需要进行消防备案。这一规定主要基于《中华人民共和国消防法》及公安部、住建部的相关规定。

2. 物业报备：

• 虽然不需要进行消防备案，但商业网点在装修时仍需向物业进行报备。这主要是为了确保装修活动符合物业的管理规定，并保障整个商业区域的消防安全。

二、装修期间的消防安全要求

1. 防火审核：

• 根据《中华人民共和国消防法》第十条的规定，即使不需要消防备案，业主在进场装修之前仍需提前到消防监督机关办理建筑物内部改造工程防火审核手续，并持消防监督机关出具的《建筑物内部装修改造防火审核意见书》到物业管理公司办公室办理装修申报手续。

2. 消防设施配置：

• 业主需要确保建筑类别、使用功能、防火防烟分区及其分隔设施符合**标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222的要求。同时，装修期间应配备必要的消防设施，如灭火器、自动报警系统、疏散指示标志等，并定期进行检查，以确保消防安全。

三、营业前的消防安全检查

1. 消防安全检查手续：

• 在营业前，业主需要办理消防安全检查手续。这通常包括通过第三方消防检测公司进行消防验收检测，以确保店铺的安全合规。

2. 检查内容：

• 消防安全检查可能涉及消防设施的有效性、疏散通道的畅通性、电气线路的规范性等多个方面。业主应积极配合检查，并根据检查结果进行必要的整改。

四、结论

综上所述，对于小面积（300平方米以内）的商业网点装修，虽然不需要进行消防备案，但仍需向物业进行报备，并办理建筑物内部改造工程防火审核手续。同时，业主需要确保装修期间的消防安全要求得到满足，并在营业前办理消防安全检查手续。这些措施都是为了保障商业网点的消防安全，减少火灾事故的发生。

因此，小面积（300平内）的商业网点装修改消防不仅只给物业报备，还需要办理防火审核手续和消防安全检查手续。